Las Vegas : City Center au bord de l'implosion ?
De Las Vegas à Atlantic City, nombre d’hôtels-casinos souffrent de plus en plus d'une dépression qui n'en finit plus, la crise touchant même des fleurons de l’hôtellerie de luxe comme le tout récent Cosmopolitan Hotel. Avec une démolition à venir pour une des tours (non finie) du City Center et les hôtels Hilton en pleine déconfiture, le secteur des hôtels-casinos aux USA semble s'enfoncer de plus en plus dans une déprime dont on ne voit plus la fin.
Dernier joyau immobilier sorti du ventre de la Cité du Vice, le City Center de Las Vegas accumule les déboires depuis son inauguration en décembre 2009. Le premier semestre 2011 a largement douché l'enthousiasme des propriétaires de l'Hotel Cosmopolitan et la dernière tour en construction du complexe fait l'objet d'une bataille juridique.
Au train où vont les choses la Harmon Tower pourrait même être démolie sous peu avant même d'avoir été terminée. Pour compléter ces réjouissantes nouvelles, on a appris que l'Hotel Hilton de Las Vegas ainsi que son frère jumeau d'Atlantic City font face à des difficulté financières quasiment insurmontables.
MGM Plans veut démolir une tour du CityCenter
MGM Resorts International, détenteur de 50% des parts du CityCenter de Las Vegas, a informé les officiels du Clark County (le Conté de Las Vegas) de leur intention de faire imploser la tour Harmon Tower, victime de défaillances structurelles au cours de sa construction.
Situé au nord du CityCenter, la tour de 27 étages était sur le point d'être achevée lorsqu'un ingénieur spécialisé engagé par MGM a révélé que la Tour Harmon s'écroulerait sans doute en cas de tremblement de terre, des piliers de soutien manquants ou mal placés rendaient le building irréparable en l'état. Même si tel était le cas, une telle réhabilitation prendrait de 12 à 14 mois.
La démolition est la solution"la plus rapide et la plus sûre" a ainsi écrit le Vice Président de CityCenter William Ham aux responsables de l'urbanisme de Clark County. Une décision contestée par Perini Building Co., l'entreprise ayant construit le building et qui est déjà en procès avec MGM. Selon le constructeur, les défauts sont le résultat "d'erreurs de design de MGM" mais CityCenter continue à lui rejeter la faute de cet échec.
Qui que soit le fautif, le building pourrait donc être très prochainement réduit en poussière, comme bien d'autres avant lui, à condition d'obtenir l'aval de tous les corps officiels concernés. La démolition devrait prendre six mois de préparation et quatre de plus pour retirer les décombres.
Le Cosmopolitan 110 Millons $ dans le rouge en 2011
Pour le deuxième trimestre consécutif, le palace flambant neuf Cosmopolitan a coûté cher à ses exploitants. Ses comptes sont en déficit de plus de cent-dix millions de dollars rien qu'en 2011, avec -56,8 M$ au premier semestre et -54,3 M$ au second !
Propriété de Nevada Property 1 LLC, subside de la banque allemande Deutsche Bank, le Cosmopolitan a donc perdu , 111,1 Millions $ malgré des revenus de 231,08 Millions $, alors que le complexe Hotel/Casino a coûté la bagatelle de 3,9 milliards $ pour sa construction.
Le Cosmopolitan, résidence secondaire de bons nombre de joueurs de poker (notamment français) pendant les WSOP cet été, a gagné l'estime de nombreux clients avec ses chambres confortables et sa large palette de restaurants et nightclubs, a intensifié ses efforts sur l'offre de jeu dans son casino depuis l'ouverture de ce dernier en décembre 2010.
Pourtant son produit des jeux s'est essoufflé de 31 Millions $ à 28,8 Millions $ entre le premier et le second trimestre, ainsi que souligné par le rapport financier publié par Nevada 1 Property ce lundi 15 août, avec 11,6% des revenus venant des jeux de table, sous les 12% à 15% espérés.
"Le volume des jeux de tables a augmenté tout au long des trois derniers mois au fur et à mesure que nous nous recentrons sur les jeux avec croupier, ce secteur continuant à produire des résultats solides"
a confié un porte parole de la compagnie.Pour donner du peps à leurs revenus des jeux, le Cosmopolitan a récemment démoli un lounge pour accommoder un espace de 15 tables "hautes limites" supplémentaires, le tout devant être disponible en novembre. En revanche le casino n'aura toujours pas de poker room et il faudra de toute façon plus qu'une quinzaine de tables pour redresser la barre du Cosmopolitan, un navire splendide mais qui file un bien mauvais coton.
Le Hilton de Las Vegas touché coulé, personne pour acheter celui d'Atlantic City
Ça n'est pas plus brillant pour le Las Vegas Hilton qui connaît lui aussi une année très délicate. Situé sur Paradise Road, légèrement en dehors du Strip Boulevard où sont concentrés les plus beaux palaces, l'hotel a perdu 8,47 Millions $ au deuxième trimestre.
Bien que cela soit "moins pire" que les 9,85 Millions$ de perte de la même période en 2010, son propriétaire Colony Resorts LVH a mis l'hotel en défaut de paiement de ses 252 Millions $ de prêt en juin, juillet et août afin de garder des liquidités pour ses opérations de tous les jours. Déjà renégocié en juillet 2010, le prêt devrait être à nouveau revu avec le créancier, la banque Goldman Sachs.
Bien que le revenu des chambres d’hôtel se soit maintenu, le Hilton LV a perdu 9,1% sur ses revenus des boissons et 8,6% sur ses restaurants. Le Hilton fait désormais face à de sérieuses difficulté financières et ne peut que contempler non loin de lui le Sahara fermé en 2011, un sort qui attend peut-être cet autre ex-fleuron de l'hotellerie végassienne.
A l'autre bout des États-Unis sur la Côte Est, la situation n'est guère plus florissante pour le Hilton d'Atlantic City qui a même perdu le droit de s'appeler Hilton ! Cela fait des mois que Colony Capital LLC essaie de se débarrasser de cet hotel qui possède le plus petit casino d'Atlantic City sans trouver d'acquéreur.
L'hotel a perdu 18,9 Millions $ l'an dernier et 7,3 Millions $ de plus rien qu'au premier trimestre 2011, ce qui en fait
le casino le moins performant de toute la ville... Evalué à 513 Millions $ en 2005 lorsque Colony en fit l'acquisition, il ne trouve même pas preneur à... 30 Millions $ en raison de ses énormes dettes.
Le nom HILTON a été supprimé des machines à sous et l'hotel se nomme lui-même simplement 'ACH' sur son site web, pour les appels téléphoniques et les tickets de spectacles. Le panneau HILTON trône toujours sur la tour principale de l'hotel, mais au rythme où vont les choses cela pourrait ne pas durer très longtemps.
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